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Notizia 08/11/2019

Anagrafe Condominiale


Dal 2013 gli amministratori di condominio devono custodire l’anagrafe condominiale, un registro in cui sono indicati tutti i dati sugli immobili e di coloro che li abitano.







In questo registro, disciplinato dall’articolo 1130 del Codice Civile, si devono indicare:

le generalità (comprensive di codice fiscale e residenza o domicilio) dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento,
i dati catastali di ciascuna unità immobiliare,
tutti i dati relativi alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio
L’amministratore deve ricevere le informazioni da tutti i condomini. Se questo non avviene, deve richiederle con lettera raccomandata e la risposta dovrebbe pervenire entro trenta giorni. In mancanza di notizie, l’amministratore può procurarsi da solo i dati necessari e addebitare le spese della ricerca ai diretti interessati.

L’ anagrafre non ha finalità di controllo. Serve per facilitare il lavoro dell’amministratore, che nel caso ravveda qualche difformità, non ha alcun obbligo giuridico di segnalarle. I dati richiesti non devono essere suffragati da alcuna documentazione, tranne per il contratto di locazione, che, una volta registrato, va trasmesso in copia all’amministratore di condominio nei successivi trenta giorni.

L’anagrafe condominiale è liberamente accessibile da ciascun condomino, senza che l’amministratore possa porre dei veti. Mentre, persone terze non posso avere accesso a queste informazioni, a meno che non si tratti di Comune o autorità atte a contrastare l’evasione fiscale.


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